Investissement à Bali : licences accélérées et test de légitimité locale

• Fin de la construction de l’ascenseur en verre de Kelingking Beach

Le gouverneur de Bali, I Wayan Koster, a arrêté la construction d’un ascenseur en verre sur les falaises de la plage de Kelingking, sur l’île de Nusa Penida, dans la régence de Klungkung, en novembre 2025.

La construction de l’ascenseur de 182 m de haut a commencé en juillet 2023, mais a fait l’objet de protestations car il était considéré comme préjudiciable à l’environnement, causant des problèmes de sécurité, violant prétendument les permis et perturbant l’esthétique de la falaise emblématique.

Le projet est soutenu par des investisseurs chinois pour une valeur d’investissement totale de 200 milliards IDR, et environ 60 milliards IDR sont spécifiquement alloués à l’ascenseur.

(Photo : EPA/Made Nagi)

Le complexe Ubud PARQ à Gianyar a commencé comme un café-bar pendant la pandémie, puis s’est rapidement développé en une zone d’hébergement, des installations de loisirs et des résidences.

Le gouvernement de la régence de Gianyar a fermé ses opérations en janvier 2025 après avoir enregistré des violations de licences et d’aménagement du territoire ainsi que des impacts sur l’environnement.

En juin 2025, le complexe aurait été acquis par l’investisseur Sergueï Solonine, qui aurait promis d’effectuer des réparations et d’assurer des opportunités d’emploi aux résidents locaux.

(Graphique : Développement Facebook/PARQ)

Le 3 décembre, Koster a déclaré qu’il mettrait fin aux pratiques d’hébergement Airbnb à partir de 2026, après que plus de 2 000 hôtels et villas sans licence aient été identifiés en activité sur l’île.

Selon Koster, l’augmentation des services de location à court terme non enregistrés a nui au revenu original régional (PAD) et a exercé une pression sur la reprise des taux d’occupation des hôtels agréés, même si le nombre de visites touristiques continue d’augmenter.

“Il y a des maisons, il y a des villas privées louées par des étrangers à des prix très bas parce qu’ils ne paient pas d’impôts. C’est dommage que les hôtels agréés qui paient des impôts soient confrontés à des logements illégaux”, a déclaré Koster, cité par BeritaBali.com.